Responsável Técnico
Consultor Técnico Eng. Civil
Rafael Luiz Mangieri
CREA.: 5069225321
Currículo no Linkedin
RESUMO:
Sou engenheiro civil formado pela USP, com quase 15 anos de experiência na área, especializado em Assistência Técnica Judicial, Elaboração de Pareceres para Juízes e Processos Civis do TJSP. Minha atuação abrange avaliação judicial de imóveis conforme normas técnicas específicas da ABNT, elaboração de Quesitos Técnicos para o Perito responder no dia da perícia, incluindo apoio aos advogados das partes envolvidas na perícia judicial, bem como análise detalhada do relatório pericial para realização de defesa técnica antes de eventuais decisões judiciais.
Minha trajetória inclui a reforma de inúmeros imóveis na Grande São Paulo, atuação como engenheiro concursado na Defesa Civil de Osasco e, atualmente, exerço a função de engenheiro civil concursado na prefeitura de Americana, onde supervisiono a construção e manutenção de galerias pluviais e sistemas de drenagem urbana.
Além do trabalho na prefeitura, atendo clientes em diversas cidades do Estado de São Paulo em horário livre, realizando estudos e avaliações técnicas em imóveis com patologias, sinistros estruturais, vazamentos de água e esgoto, bem como problemas relacionados a infraestruturas públicas urbanas. Forneço laudos periciais que visam expor vícios ocultos e oferecer orientações técnicas estratégicas para embasar processos judiciais e extrajudiciais ou até mesmo ajudar pessoas a decidirem se investem ou não na compra de determinado imóvel divulgado à venda.
Minha principal especialidade é a realização de vistorias técnicas, elaboração de laudos comprobatórios de patologias, análise de falhas construtivas e obras inacabadas, auxiliando clientes na obtenção de indenizações e direitos junto a prefeituras, imobiliárias, construtoras, condomínios e empresas de reforma. A vistoria antes da compra de imóveis também é um serviço que tenho bastante demanda.
Ao longo dos anos, tenho ajudado clientes a identificar e documentar uma variedade de problemas em obras mal executadas, desde questões estruturais e de fundação até problemas mais simples, como pisos desnivelados, impermeabilizações falhas e pinturas mal executadas. Essas falhas comprometem a estética, segurança e funcionalidade dos imóveis, podendo resultar em custos adicionais significativos para reparos e correções, especialmente quando envolvem muro de divisa, infiltrações e impactos de obras vizinhas.
Desta forma, ofereço serviços técnicos especializados para suporte em ações de negociações imobiliárias, perícias judiciais e extrajudiciais, disponibilizando documentação técnica completa e respaldo adequado como testemunha técnica qualificada para sua causa.
