VISTORIA SIMPLES DE IMÓVEL PARA LOCAÇÃO
🏠 Vistoria simples de entrada ou saída de inquilino 🏠
 
🔍 POR QUE REALIZAR UMA VISTORIA DE ENTRADA OU SAÍDA? 
A vistoria de um imóvel é um procedimento essencial que assegura a transparência e evita conflitos entre locador e locatário. Ela consiste em uma inspeção detalhada das condições do imóvel no início e no término do contrato de locação, garantindo que ambas as partes estejam cientes do estado da propriedade.
 
📋 O QUE É AVALIADO NA VISTORIA? 
1️⃣ Dados Gerais do Imóvel
📍 Endereço completo, identificação da unidade e dados do proprietário;
 
2️⃣ Estrutura física geral
🔍 Verificação de fissuras, rachaduras ou infiltrações nas paredes e tetos
📏 Estado de conservação de pisos e revestimentos
 
3️⃣ Instalações Elétricas
💡 Funcionamento de tomadas, interruptores e disjuntores
⚡ Condições da fiação elétrica e quadros de distribuição
 
4️⃣ Instalações Hidrossanitárias
🚰 Teste de pressão e vazão da água em torneiras e chuveiros
🚽 Funcionamento de peças sanitárias e ausência de vazamentos
 
5️⃣ Portas e Janelas
🚪 Verificação do estado de conservação e funcionamento adequado
🔑 Condições de fechaduras, trincos e vedação
 
6️⃣ Pintura e Acabamentos
🎨 Qualidade da pintura em paredes, tetos, portas e janelas
🔨 Estado geral de acabamentos e revestimentos
 
7️⃣ Móveis Planejados e Itens Fixos
🛋️ Em imóveis que possuem móveis planejados, registramos detalhadamente a situação desses itens no laudo de vistoria, verificando:
✅ Estado de conservação e funcionalidade de armários, bancadas, gavetas e puxadores;
✅ Ajuste e fechamento correto de portas e dobradiças;
✅ Presença de riscos, amassados ou danos estruturais que possam impactar a devolução do imóvel;
✅ Registro fotográfico detalhado para evitar questionamentos futuros.
 
📸 REGISTRO FOTOGRÁFICO
Durante a vistoria, é fundamental realizar um registro fotográfico detalhado de todos os cômodos e itens avaliados. Essas imagens servem como comprovação do estado do imóvel e são anexadas ao laudo de vistoria.
 
 
📄 RELATÓRIO DESCRITIVO PROFISSIONAL
Após a vistoria, é elaborado um relatório descritivo detalhado, contendo descrições e fotos de cada item verificado. Este documento é essencial para formalizar o estado do imóvel e serve como referência para eventuais reparos ou ajustes necessários.
 
🚀 BENEFÍCIOS PARA O PROPRIETÁRIO E INQUILINO
✅ Transparência: Garante clareza sobre as condições do imóvel para ambas as partes.
✅ Segurança Jurídica: Evita possíveis disputas legais relacionadas ao estado da propriedade.
✅ Preservação do Imóvel: Assegura que o imóvel seja mantido em boas condições ao longo do tempo.
 
💰 TABELA DE PREÇO DA VISTORIA DE ENTRADA OU SAÍDA DO IMÓVEL
(Válido apenas para cidades a uma distância máxima de 200 km de Americana-SP)
🏢 Para Apartamentos
✔ Até 2 dormitórios – R$ 450,00
✔ 3 dormitórios – R$ 550,00
✔ 4 a 6 dormitórios – R$ 950,00
 
🏠 Para Casas Térreas ou Sobrados
✔ Até 2 dormitórios – R$ 650,00
✔ 3 dormitórios – R$ 750,00
✔ 4 a 6 dormitórios – R$ 1.250,00
 
🕒 DIAS E HORÁRIOS DE ATENDIMENTO (DE ACORDO COM A CIDADE DO IMÓVEL):
📍 Para cidades como: Campinas, Limeira, Piracicaba, Americana, Sumaré, Santa Bárbara d'Oeste, Hortolândia, Indaiatuba, Itatiba, Araras, Rio Claro, Leme, Mogi Guaçu, Itapira, Amparo, Jaguariúna, Valinhos, Atibaia, Bragança Paulista, Jundiaí, Itu, Salto, Itupeva, Louveira, São Pedro, Conchal, Pedreira, Charqueada, Tietê, Porto Feliz, Serra Negra, Cabreúva, Várzea Paulista, Jarinu.
📅 Atendimento: Segunda a sexta-feira, das 14h às 18h, e aos sábados no período da manhã.
 
📍 Para cidades como: São Paulo, Guarulhos, Osasco, São Bernardo do Campo, Santo André, Sorocaba, São José dos Campos, Santos, Diadema, Carapicuíba, Mauá, Itaquaquecetuba, Suzano, Taboão da Serra, Barueri, Embu das Artes, Cotia, Jacareí, Pirassununga, Marília, Bauru e São Carlos.
📅 Atendimento: Somente aos sábados, no período da manhã.
 
🚀 NÃO ALUGUE OU DEVOLVA UM IMÓVEL SEM ANTES REALIZAR A VISTORIA!
 
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